1、頂層價(jià)格優(yōu)惠大、私密性好 。一般來說 ， 樓盤剩下比較多的通常會(huì)是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價(jià)格低的方式來銷售，通常差價(jià)在5％－10％左右 。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會(huì)選擇頂樓 。試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡(jiǎn)直想搬家 ， 而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會(huì)吵到你 。因此，相對(duì)其他樓層而言，頂樓會(huì)比較清靜一些 。
2、景觀和視野 。頂樓位置高，尤其是高層的頂樓 ， 能俯瞰整個(gè)城市，能把整個(gè)城市盡收眼底 。頂樓最大的一個(gè)好處就是視野開闊 。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段 。
3、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味 。人往高處走，樓房里的各種氣味也一會(huì)，由于通風(fēng)管在頂上 ， 所有的異味都會(huì)順著通管道向上涌，因此每次到飯點(diǎn)的時(shí)候，家里都是樓下的油煙味 ， 難聞死了 。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會(huì)飄進(jìn)來 。
【電梯房的頂樓好不好】4、樓層較高，水壓會(huì)相對(duì)不穩(wěn)定 。頂樓因?yàn)闃菍痈?，尤其是高層的樓房，如果水泵的壓力不足，?huì)導(dǎo)致水壓不足 ， 自來水流量小，很多時(shí)候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個(gè)淋浴都不行 。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低 。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料 。
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