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全壽命周期,如何進(jìn)行建設(shè)工程全壽命周期工程造價(jià)管理( 二 )


3、運(yùn)維階段:對(duì)圖形數(shù)據(jù)的需求更少了,最主要是特征數(shù)據(jù),包括運(yùn)維程序、設(shè)備位置、保養(yǎng)信息等 。
建筑生命周期中數(shù)據(jù)的價(jià)值
在建筑生命周期中數(shù)據(jù)可以發(fā)揮如下價(jià)值(價(jià)值自下而上):
1、數(shù)據(jù)就是數(shù)據(jù),不知道要干什么 。
2、特別報(bào)告或者例外報(bào)告,看看發(fā)生了什么,比如出個(gè)模擬視頻或效果圖 。
3、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告,清晰及時(shí)的描述狀態(tài),并與計(jì)劃進(jìn)行比較看看趨勢(shì) 。
4、分析,找到數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)性,或者通過(guò)控制試驗(yàn)及 A/B 比對(duì)測(cè)試找到問(wèn)題原因 。
5、預(yù)測(cè)模擬,預(yù)測(cè)將發(fā)生什么 。
6、模擬與優(yōu)化,進(jìn)最優(yōu)方案選擇 。
建筑運(yùn)營(yíng)階段的 BIM 數(shù)據(jù)
設(shè)計(jì)施工階段:建筑設(shè)計(jì)或施工過(guò)程的 BIM 數(shù)據(jù)包括進(jìn)度、預(yù)算及合同等,并要能及時(shí)相應(yīng)變更需求;其中還應(yīng)包含后期運(yùn)營(yíng)或整修更新中所需要部分?jǐn)?shù)據(jù),這些數(shù)據(jù)可以來(lái)自于有關(guān)建筑文檔或采購(gòu)文檔中 。該過(guò)程中主要的數(shù)據(jù)相關(guān)人為:建筑師、工程師、承包商及項(xiàng)目評(píng)估者 。
日程運(yùn)營(yíng)階段:日程運(yùn)營(yíng)中需要建筑室內(nèi)人員活動(dòng)線路、空間規(guī)劃數(shù)據(jù),設(shè)備替換需要保修、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保養(yǎng)等數(shù)據(jù),人員疏散計(jì)、編碼規(guī)則數(shù)據(jù),管理合同需求及談判所需數(shù)據(jù)、租賃合同完結(jié)、空間空置狀態(tài)等潛在可轉(zhuǎn)租數(shù)據(jù)等 。該階段數(shù)據(jù)相關(guān)人包括設(shè)施經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理、安全與職業(yè)健康經(jīng)理、維護(hù)經(jīng)理、保安經(jīng)理、項(xiàng)目首席代表、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理等 。

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