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全壽命周期，如何進(jìn)行建設(shè)工程全壽命周期工程造價(jià)管理

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全壽命周期

全壽命周期，如何進(jìn)行建設(shè)工程全壽命周期工程造價(jià)管理


全壽命周期是指在設(shè)計(jì)階段就考慮到產(chǎn)品壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，將所有相關(guān)因素在產(chǎn)品設(shè)計(jì)分階段得到綜合規(guī)劃和優(yōu)化的一種設(shè)計(jì)理論 。全壽命周期設(shè)計(jì)意味著，設(shè)計(jì)產(chǎn)品不僅是設(shè)計(jì)產(chǎn)品的功能和結(jié)構(gòu)，而且要設(shè)計(jì)產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)、直到回收再用處置的全壽命周期過(guò)程 。
如何進(jìn)行建設(shè)工程全壽命周期工程造價(jià)管理全壽命周期造價(jià)管理是一種實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全壽命周期，包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期和翻新與拆除期等階段總造價(jià)最小化的方法 。
一個(gè)工程的生命周期，分為建設(shè)期和服務(wù)期，而建設(shè)期又分為五個(gè)階段，即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段 。因此，生命周期成本控制，就是在上述五個(gè)階段以及服務(wù)期內(nèi)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有的控制 。
建設(shè)工程項(xiàng)目全壽命周期包括哪幾個(gè)階段是建筑工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)營(yíng)維護(hù)，直至拆除為止的全過(guò)程 。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)含量高、施工周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、涉及單位眾多等特點(diǎn)，因此全建筑生命周期的劃分就顯的十分重要 。一般我們將全建筑生命周期劃分為四個(gè)階段，即規(guī)劃定義階段、設(shè)計(jì)收集階段、施工交互階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段 。
建筑全生命周期四個(gè)階段:
1、規(guī)劃定義階段：規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)化和準(zhǔn)備，數(shù)據(jù)定義一定基于實(shí)際的數(shù)據(jù)需求，從項(xiàng)目角度是業(yè)主和 FM 方的需求才是最終數(shù)據(jù)需求;若基于企業(yè)效率和競(jìng)爭(zhēng)力，則是各企業(yè)級(jí)需求;
2、設(shè)計(jì)收集階段：可執(zhí)行性、可協(xié)調(diào)性與有效性是數(shù)據(jù)收集階段的要求，目前的BIMer 絕大多工作在此階段，隨著科技與相關(guān)工具的不斷進(jìn)化，此階段手段會(huì)越來(lái)越多，效率會(huì)越來(lái)越高 。
3、施工交互階段：主要指數(shù)據(jù)交互過(guò)程與技術(shù)，不同軟件工具、不同的軟件系統(tǒng)平臺(tái)、各種控制系統(tǒng)等需要實(shí)用同一源數(shù)據(jù)需要交互接口才能識(shí)別和處理，這個(gè)階段需要很強(qiáng)的底層軟件開(kāi)發(fā)能力，也涉及大量各層級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通常只需熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和知道交互邏輯就可以了，底層的東西都會(huì)被相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定義好，即使有大量個(gè)性化需求，只要能清晰描述與定義需求，也是委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)開(kāi)發(fā)就 OK，除非切入開(kāi)發(fā)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件或軟硬體系的產(chǎn)品 。
4、維護(hù)階段：持續(xù)不間斷的數(shù)據(jù)管理，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的更新、補(bǔ)充、優(yōu)化以及新應(yīng)用的支持等等，某種程度包含上面三個(gè)階段 。
項(xiàng)目不同階段 BIM 模型中數(shù)據(jù)不同組成
1、設(shè)計(jì)階段：圖形數(shù)據(jù)在BIM模型中的比重很大，只需要相對(duì)少的特征數(shù)據(jù)，包括可視化結(jié)構(gòu)物理空間數(shù)據(jù)、精準(zhǔn)的文檔、能源與環(huán)境分析數(shù)據(jù)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等 。
2、施工階段：特征數(shù)據(jù)已占主導(dǎo)了，包括施工模擬、項(xiàng)目、成本、進(jìn)度等數(shù)據(jù) 。
作為一種先進(jìn)的工具和工作方式，BIM技術(shù)不僅改變了建筑設(shè)計(jì)的手段和方法，而且在建筑行業(yè)領(lǐng)域做出了革命性的創(chuàng)舉，通過(guò)建立BIM信息平臺(tái)，建筑行業(yè)的協(xié)作方式被徹底改變 。對(duì)于BIM在建筑的全生命周期有哪些應(yīng)用的問(wèn)題，美國(guó)bSa(building SMART alliance)聯(lián)盟對(duì)BIM在建筑的全生命周期的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納 。
【全壽命周期，如何進(jìn)行建設(shè)工程全壽命周期工程造價(jià)管理】BIM在工程項(xiàng)目全建筑生命周期各階段的主要應(yīng)用為：規(guī)劃階段主要用于現(xiàn)狀建模、成本預(yù)算、階段規(guī)劃、場(chǎng)地分析、空間規(guī)劃等;設(shè)計(jì)階段主要用于對(duì)規(guī)劃階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，包括方案設(shè)計(jì)、工程分析、可持續(xù)性評(píng)估、規(guī)范驗(yàn)證等;施工階段則主要起到與設(shè)計(jì)階段三維協(xié)調(diào)的作用，包括場(chǎng)地使用規(guī)劃、雇工系統(tǒng)設(shè)計(jì)、數(shù)字化加工、材料場(chǎng)地跟蹤、三維控制和計(jì)劃等;在運(yùn)營(yíng)階段主要用于對(duì)施工階段進(jìn)行記錄建模，具體包括制定維護(hù)計(jì)劃、進(jìn)行建筑系統(tǒng)分析、資產(chǎn)管理、空間管理/跟蹤、災(zāi)害計(jì)劃等 。

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