當年買房辦理銀行按揭貸款時，不少朋友就叮囑我，簽署抵押貸款合同時，那個還款方式一定要堅持選擇等額本金還款法，不要選擇銀行推薦的等額本息還款法 。那么，等額本金和等額本息還款法有什么區(qū)別呢，一起來看一下 。
等額本金：等額本金是在大家約定的貸款期限內，將總的貸款額平均分到每一個月，每月就會償還同等數(shù)額的本金以及剩余的貸款總額在該月所產生的利息 。
等額本息：等額本息還款法是指借款人每月償還相等數(shù)額的本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清 。
區(qū)別與利弊分析
等額本金：等額本金貸款采用的是簡單利率方式來計算利息的 。在每一個月的還款結算時刻，它只對剩余的本金也就是我們的貸款總額減去已還貸款的金額的數(shù)值來計息，也就是說哈還沒有支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算 。
等額本息：等額本息貸款采用的是復合利率計算 。在每一個月的還款結算時刻，剩余本金會存在的利息和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息 。
【等額本息還款法真的很劃算么？等額本息還款法劃算是真的么？】通過以上分析，大家可能對于等額本金還款法以及等額本息還款法有了更多的了解，等額本金還款法支付的利息要比等額本息少很多，不過前期的還款壓力的確有些大，所以還是根據(jù)自身財力狀況謹慎選擇 。另外，根據(jù)金錢的通貨膨脹，等額本金還款也不見得很劃算 。
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