現(xiàn)實生活中 ， 很多家庭都有住房貸款的需求 ， 特別是家庭經(jīng)濟情況不足以全額支付房款 ， 父母年齡偏大 ， 子女上學(xué)無經(jīng)濟來源或者是子女短期內(nèi)經(jīng)濟收入偏低 ， 那么年齡不夠怎么貸款？這時候基本都是以父母的名義去申請銀行個人住房貸款 ， 那針對這種情況基本有以下兩種可以申請個人住房貸款的方式！
1.以父母的名義購房且以父母的名義貸款 ， 這是我們通常的做法 ， 這種做法好處在于只要符合條件 ， 各家銀行均能辦理 。弊端在于由于父母年齡較大 ， 申請的貸款期限受到很大的限制 ， 每月還款壓力較大 ， 如果收入達不到還款要求 ， 則申請的貸款金額可能達不到預(yù)期 。
2.用銀行 接力貸 方式辦理個人住房貸款 ， 有的銀行將此類方式辦理的業(yè)務(wù)品種稱為個人住房接力貸款 。個人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權(quán)人 ， 父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向銀行申請的用于購買住房的貸款 。此品種好處是可順利解決年齡較大的借款人申請個人住房貸款遇到的貸款年限及貸款金額問題 ， 弊端在于許多銀行未開展個人住房接力貸款業(yè)務(wù) ， 受理銀行范圍有限 。想辦理個人住房接力貸款前應(yīng)詳細(xì)經(jīng)辦銀行是否能夠辦理此類業(yè)務(wù) 。
申請個人貸款的基本條件
1、個人資質(zhì)要達標(biāo)
貸款機構(gòu)受理貸款申請后 ， 會從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評定貸款資質(zhì) 。其中 ， 財力、職業(yè)、收入都是重要的評判標(biāo)準(zhǔn) ， 一般來說國企單位員工、公務(wù)員等較易獲批 ， 這類人群也常被貸款機構(gòu)視為 優(yōu)質(zhì)客戶。
2、貸款資料要完整、真實
申請個人消費貸款 ， 借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等 ， 這些資料最好在貸前準(zhǔn)備好 ， 并且要真實可靠 ， 切忌弄虛作假 。
3、確定好貸款額度、期限
如果借款人以個人信用作保證申請貸款 ， 最高額度可達五十萬;若以房屋作抵押 ， 最高額度可達房屋評估值的七成 。不過 ， 這些只是貸款機構(gòu)對最高貸款額度的一個限定 ， 具體能貸多少 ， 還得依據(jù)借款人的資質(zhì)來判定 ， 但是借款人也得結(jié)合自身情況確定好貸款額度、期限 ， 以防因還款壓力過大無力還貸 。
4、選對還款方式
借款人選擇還款方式時 ， 應(yīng)結(jié)合自己的還款能力、貸款期限綜合確定 。如果貸款期限在一年以內(nèi)可考慮一次性還本付息 ， 如果在一年以上 ， 且自身收入高、還款能力強 ， 可考慮等額本金 ， 若還款能力一般 ， 則可考慮等額本息 。
【年齡不夠如何貸款？2018貸款人年齡要求是多少？】
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