最新武漢住房公積金提取政策
一、辦理材料
1、基本材料 。辦理所有提取業(yè)務應當提供的證明材料：
(一)身份及婚姻關系證明：本人身份證;已婚的需提供結婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決(調解)書，銷戶提取的除外;
(二)本人I類銀行借記卡 。
2、專項材料 。不同提取業(yè)務應當提供的相應證明材料 。
請注意：所有辦理材料均需提供原件!!!
二、購房類提取分類
1、首套房
· 支付購房款(未使用住房公積金貸款)
· 償還個人住房商業(yè)貸款(使用個人住房商業(yè)貸款或住房組合貸款)
· 償住房公積金異地貸款(使用住房公積金異地貸款)
2、二套房
· 支付購房款(未使用住房公積金貸款)
· 償住房公積金異地貸款(使用住房公積金異地貸款)
三、首套自住房提取指南
1、定義
【超全版 武漢住房公積金提取指南】首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房 。
2、提取方式
【方式一：支付購房款】
未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權證書》(含《房屋所有權證》《國有土地使用證》，下同)提取的，在辦理《不動產(chǎn)權證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價;
購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次 。
專項材料：
購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權證書》及全額購房發(fā)票;購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權證書》、視情況提供契稅證明 。
購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同 。
政策提示:
(1)職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產(chǎn)權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度;有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度;
(2)憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產(chǎn)權證書》提取 。
(3)職工購買存量房，通過聯(lián)網(wǎng)核驗職工購房計稅價格，若聯(lián)網(wǎng)核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一：
①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);
②政務中心稅務窗口出具《房產(chǎn)交易申報單》(加蓋業(yè)務專用章);
③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復印件(無需蓋章);
④ 房查證明 。
(4)購買存量房的，在《不動產(chǎn)權證書》辦理滿6個月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金 。
(5)自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準) 。
(6)購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理 。
【方式二：償還個人住房商業(yè)貸款】
僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額;
使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額 。
專項材料：
借款抵押合同 、購房合同或者《不動產(chǎn)權證書》或者房查證明;償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項材料 。
政策提示：
(1)僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書(住房公積金官網(wǎng)下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務 。
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