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武漢公積金首套房提取條件+方式+材料

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武漢公積金首套房提取條件+方式+材料


武漢住房公積金首套自住房提取
【武漢公積金首套房提取條件+方式+材料】一、定義
首套自住房 ， 是指職工及其配偶既無住房公積金貸款 ， 又無住房消費(fèi)類提?。ê锌蹌?nbsp;， 不含租房和加裝電梯提?。┑?nbsp;， 本次提取住房公積金的自住房 。
二、提取條件
職工及配偶同時(shí)滿足以下條件 ， 符合首套房辦理?xiàng)l件：
1、職工及配偶2010年3月8日（含）后在公積金系統(tǒng)中無購房類提取記錄；
2、職工及配偶2010年3月8日（含）后無委托扣劃記錄；
3、2010年3月8日（含）后 ， 職工及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄 。
注：首套自住住房定義中的2010年3月8日 ， 以當(dāng)前住房公積金系統(tǒng)中記錄的提取和貸款信息為準(zhǔn) ， 不區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū) 。若您仍有疑問 ， 您可以通過撥打12329熱線進(jìn)行咨詢 。
三、不同提取方式及相應(yīng)條件、材料
1、支付購房款
提取條件：
未使用住房公積金貸款 ， 憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》（含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》 ， 下同）提取的 ， 在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后 ， 每36個(gè)月可以提取一次 ， 累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)；
購買本市新建商品住房的 ， 可以在購房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi) ， 憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次 。
專項(xiàng)材料：
購買新建商品住房的 ， 提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的 ， 提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、視情況提供契稅證明 。
購買本市新建商品住房 ， 在購房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提取的 ， 提供房屋主管部門備案的購房合同 。
政策提示:
（1）職工及配偶以外聯(lián)名購房 ， 不能憑購房合同提取 ， 可以憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取 ， 如未明確份額占比 ， 則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度；有明確份額占比 ， 則按所占份額計(jì)算提取額度；
（2）憑備案購房合同僅可以提取一次 ， 滿36個(gè)月之后可憑該套房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取 。
（3）職工購買存量房 ， 通過聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)職工購房計(jì)稅價(jià)格 ， 若聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)失敗或非本市自住房 ， 需補(bǔ)充提供以下證明材料之一：
①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》（無需蓋章）；
②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》（加蓋業(yè)務(wù)專用章）;
③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件（無需蓋章）；
④ 房查證明 。
（4）購買存量房的 ， 在《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月后 ， 可申請?zhí)崛∽》抗e金 。
（5）自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)） 。
（6）購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理 。
2、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款
提取條件：
僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的 ， 正常還款6個(gè)月后即可辦理 ， 之后每12個(gè)月可以提取一次 ， 累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額；
使用住房組合貸款的 ， 正常還款6個(gè)月后即可辦理 ， 之后每36個(gè)月可以提取一次 ， 累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額 。
專項(xiàng)材料：
借款抵押合同 、購房合同或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的 ， 無需提供專項(xiàng)材料 。

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