日本第二次侵占青島時，強迫租借了工廠，改名三菱半島工廠 。1945年日本投降，工廠收回 。此時，同泰膠皮廠與煙臺億中公司合資，改名為同泰橡膠廠 。
解放后，同泰橡膠廠遷至遼寧路現(xiàn)址，公私合營后，改為國營同泰橡膠廠 。工廠興盛時，職工達3000多人，工業(yè)總產(chǎn)值1.3億元，實現(xiàn)利稅2149.7萬元 。上世紀(jì)90年代末，產(chǎn)品逐漸蕭條，工廠也漸漸湮沒在變革的浪潮中，現(xiàn)廠房已拆除，此處成為正在籌建的啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的一部分 。
第二面粉廠，以前叫恒興面粉公司第二面粉廠，是中國商人宮世云1923年創(chuàng)辦的，1929年易名為恒興面粉股份有限公司，成為當(dāng)時青島市最大的面粉廠 。
后將面粉廠賣給中國銀行，更名為中興面粉股份有限公司 。后來又多次易主，青島解放后，改為國營青島第二面粉廠，由市糧食局管轄，是糧油系統(tǒng)的標(biāo)兵單位，現(xiàn)已搬遷了 。
上世紀(jì)四十年代，臺東郵電局西側(cè)，原山口路旁，有一個拉客的馬車總站，在遼寧路與清和路的路口處，還有一個拉客小轎車的始發(fā)站，直接發(fā)往中山路 。當(dāng)時，這一帶店鋪林立、一家挨一家，房屋建筑主要是中式二層小樓和平房 。
較大的商鋪有：自家釀酒的源盛棧酒館，帶舞廳的順天館酒家，大眾化的楊氏飯館等；有陳氏開的亞洲大藥房，周氏醫(yī)療診所、趙家針灸所，德生藥鋪等醫(yī)療衛(wèi)生店鋪；有賣米面油鹽醬醋的小食品店、照像館、麻將館、貨棧、磨房及專辦喪事的扎紙彩鋪等規(guī)模較小的商家 。
解放后，日本人開辦的工廠都成為國有企業(yè)，又陸續(xù)建立了青島公交公司的電車公司、青島球拍廠、青島青島第二糧庫等，現(xiàn)在也大都搬遷、拆除了 。
球拍廠
遼寧路南段是老市北區(qū)的繁華商業(yè)地段，商業(yè)氣息由來已久 。第一次日占時期，就開始成為日商集中的商業(yè)區(qū) 。有經(jīng)營汽車、礦產(chǎn)、化工、木材、棉花棉布進出口貿(mào)易的高橋商會；日商的青島實業(yè)銀行；經(jīng)營木材的中村洋行、煤炭的東和公司、經(jīng)營人造絲的源昌號等大大小小的公司、洋行、店鋪幾十家 。
（現(xiàn)在的小商品批發(fā)城）
中國人開辦的商業(yè)以經(jīng)營棉花為主，有同和棉行、永泰棉行、瑞豐盛棉行、裕豐盛棉行、福順成棉行等，有新泰元、鴻盛泰等鞋店，利豐、謙泰祥、福源恒等醬園，還有鑫成、裕盛德五金行、酒店樂和居等十幾家商鋪 。
（現(xiàn)在的科技街一角）
解放后，遼寧路南段一直保持著商業(yè)一條街的繁華景象，人來人往、絡(luò)繹不絕 。臨街的各式房屋幾乎都被商家占據(jù)，行業(yè)齊全、門類繁多，商品豐富多彩，雖然沒有大型的商場，但各類商店都設(shè)有門市部，是老市北區(qū)市民的購物中心 。
當(dāng)時，規(guī)模、影響較大的商家有：遼寧路百貨商店、綢布呢絨商店、市北五金電器商店、化工店，遼寧路新華書店、副食品商店、土產(chǎn)店（在路的兩側(cè)圴有門市部），老字號的曙光美發(fā)廳及新時代理發(fā)店、青海路飯店、中華老字號的新時代照像館及開明照像館、天祥茶葉莊、青年商店，遼寧路糧店、廣州飯店、市北工商銀行黃臺路儲蓄所、遼寧路郵電局、1950年開業(yè)的國營人民藥房，以及市北區(qū)醫(yī)院（青島肛腸醫(yī)院）等，聞名島城的貯水山公園正門也在遼寧路上 。
貯水山公園大門
上世紀(jì)70年代計劃經(jīng)濟，物資緊缺，商店、副食品店都是熱門行業(yè)，記得我一位初中同學(xué)在遼寧路食品店擔(dān)任經(jīng)理，同學(xué)間經(jīng)常有人找他“走后門”，買一、兩瓶白酒 。
遼寧路的建筑、布局也頗具風(fēng)格 。東段除了廠房和圍墻外，都是中式的二層小樓、平瓦房的小店鋪或居民住宅 。南段的建筑風(fēng)格多式多樣，以日式居多，也有少量的中、歐式建筑 。
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