夫妻一方婚前支付了部分房款 ， 婚后共同還貸 ， 或一方用個人財產(chǎn)還貸 ， 離婚時 ， 尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話 ， 當(dāng)事人可以協(xié)商辦理 。如果協(xié)商不成的 ， 人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時 ， 不宜判決房屋直接歸于其中一方 ， 而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況 ， 判決具體的所有權(quán) 。一般認(rèn)為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn) ， 一方婚前辦理按揭手續(xù) ， 并取得產(chǎn)權(quán)證 ， 仍然應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn) 。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下 ， 同時配偶方有證據(jù)證明婚前購房時 ， 也共同還貸的 ， 在離婚分割財產(chǎn)時 ， 該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn) 。剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù) ， 但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?nbsp;， 應(yīng)當(dāng)予以返還 。
法律依據(jù)：【離婚房子有貸款怎么辦】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn) ， 為夫妻的共同財產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn) ， 但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 。夫妻對共同財產(chǎn) ， 有平等的處理權(quán) 。
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