工資永遠(yuǎn)也趕不上物價(jià)，也永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，對(duì)于工薪階層的我們來說，想買房只有通過按揭房貸了 。而如果有繳納住房公積金的話，用公積金貸款買房無疑是買房的首選了，畢竟它的貸款利率比商業(yè)貸款利率低是大家都知道的 。如果你準(zhǔn)備通過公積金貸款買房，就要做好這些準(zhǔn)備了！
一、貸款買房前不要隨意提取公積金雖然說公積金的用途開始變得越來越廣泛了，不管是租房還是看大病、搞裝修都可以用公積金貸款了 。但是，如果你有心要用公積金貸款地來買房的話，那么你就得把你公積金賬戶里的額度額守住了，別隨拿出來就用 。
因?yàn)?，公積金貸款的額度跟你的公積金賬戶余額是掛鉤的 。一些地方的政策是房貸額度是你公積金額度的N倍 。也就是說，如果你的公積金賬戶上一分錢也沒有了，那你就申請(qǐng)不到公積金貸款額度了，也就相當(dāng)于你沒有資格享受公積金的貸款利率了;這就虧大了 。
二、貸款買房前不要隨意換工作工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定才能保證你有一定的還款能力 。所以，一般銀行在你申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，都會(huì)很注重審核你有沒有一份穩(wěn)定的工作，且收入情況是不是也相對(duì)比較穩(wěn)定 。而且，也需要一定的銀行流水賬目，至少要在6個(gè)月以上 。如果你在買房時(shí)能提供6個(gè)月以上的工資收入證明，對(duì)你的貸款下批也會(huì)很有幫助 。所以，在你拿到房貸之前，最好不要輕易跳槽，否則可能很容易就會(huì)遭遇拒貸 。如果你是逼不得已一定的換工作的話，那么最好也提前半年就開始定時(shí)存款，先將流水賬目準(zhǔn)備好，也比較好 。
三、做好長(zhǎng)年還貸的準(zhǔn)備，資金要規(guī)劃好房貸一背起來可能就是二十年、三十年，這可不是一個(gè)短暫的時(shí)間，需要心理和資金支撐 。而且，在未來的這二三十年里，你可能需要面對(duì)結(jié)婚、生子，孩子讀書、老人生病等等狀況 。所以，在買房之前，你就得做好這些準(zhǔn)備，并且開始規(guī)劃好你的資金，把你的資金做到4321的分配，才能很好的渡過這漫長(zhǎng)的還貸時(shí)間 。
四、選擇合理的還款方式【怎么用公積金貸款買房？公積金貸款買房準(zhǔn)備事項(xiàng)】在申請(qǐng)房貸之前，你就應(yīng)該規(guī)劃好自己要選擇什么的方式進(jìn)行還款 。而房貸的還款方式通常有兩種，一種是等額本息;這種貸款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息) 。
另外一種是等額本金，這種貸款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額都平均分了，然后每月還一樣的本金和剩余貸款在這個(gè)月產(chǎn)生的利息 。這樣一來，每個(gè)月要還的本金就是固定了的，但是利息就會(huì)越來越少 。最后，要還的錢款也就越來越少了 。當(dāng)然，具體的話，還是要看你自身需要什么樣的還款方式，應(yīng)該要根據(jù)自己的需求來選擇，不要太盲目就好 。
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