不少早前貸款買房的人都遭遇房貸通過了審批 ， 但款項一直不下來的尷尬局面 。自己的首付和定金又都壓在了開發(fā)商手里 ， 是想退了又退不了 。因此 ， 也就有人來咨詢小編了 。他們想知道我們在貸款購房時 ， 可不可以先找銀行確定能不能拿到房貸 ， 再交首付？關(guān)于這個問題的答案 ， 小編的回答可能要讓大家失望了 。答案是：肯定是不行的！為什么呢？
【貸款購房時可以先找銀行確定能不能拿到房貸？貸款購房教程】一、銀行業(yè)務(wù)部門和信審部門是兩個獨立的部門
首無 ， 銀行的信審部門和業(yè)務(wù)部門是兩個獨立的部門 ， 信審管你能不能通過房貸審批 ， 業(yè)務(wù)幫你對接貸款業(yè)務(wù) 。而我們?nèi)マk房貸的時候是跟銀行的業(yè)務(wù)部門接觸的 ， 而非信審部門 。所以 ， 任何的信貸經(jīng)理都不會敢承諾你一定能夠拿到房貸 ， 畢竟這不是他們部門負(fù)責(zé)的工作 。最多 ， 你的信貸經(jīng)理也只能告訴你 ， 你是不是符合貸款條件 。
二、申請房貸的前提是你必須得先拿到首付憑據(jù)
其實 ， 不管你是申請商業(yè)銀行的房貸 ， 還是申請公積金貸款 。首要條件都是你必須能先提交首付款憑證 。因為 ， 首付款憑證是一個非常重要的貸款審核資料 。所以 ， 如果你還沒有支付首付就去咨詢銀行 ， 銀行也肯定也會告訴你 ， 你是不可能拿到房貸的 。
最后 ， 可能這個答案會讓很多人失望 。但是 ， 小編想說 ， 其實基本上通過初審的人90%都是可以通過最終審批的;即使你在A家銀行沒通過審批 ， 也可以換家銀行試試 。
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