根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定 ， 自2015年3月31日起 ， 由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅 。滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營(yíng)業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交 。所以，房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用 ， 依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營(yíng)業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）：房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅 。
三、個(gè)人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 。
【二手房子不滿兩年交多少稅】四、其他費(fèi)用 。
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