一般來說，容積率小要好一些 。容積率大，意味著小區(qū)內(nèi)房屋建得密集，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降 。如建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風會受到影響 。且小區(qū)綠化面積也會減少，環(huán)境也會比較差 。容積率小，整個小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，活動空間大，環(huán)境相對較好，但房價較貴 。
容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，它是衡量建設用地使用強度的一項重要指標 。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30% 。
容積率怎么計算？
根據(jù)有關規(guī)定，容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標準層建筑面積的10%的也不計算 。容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積 ?！叭莘e率”是項目總建筑面積與總用地面積之比 。
【容積率大好還是小好 容積率什么意思呢】比如：在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建筑面積50平方米，總建筑面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推 。在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服 。容積率越大則相反 。
容積率一般是由政府規(guī)定的 。一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。
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