01、過戶房子是將自己對房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人 。房子過戶需要多少錢是不確定的，要看個人的實際情況，和各地的經(jīng)濟狀況 。房屋的過戶費用有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費 。
房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：
【過戶房子需要多少錢？】1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算;對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算 。
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%計算 。
3、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅 。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5、6% 。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平米 。
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費：85元 。
7、土地證工本費：105元 。
8、交易評估費：評估價*0.3% 。
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