【公積金貸款額度怎么算？】01、有幾種算法：1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度；2、可按使用配偶額度；3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度；4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度 。
公積金貸款額度，是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的貸款金額 。其額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額 。
1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 。其計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)諄勾芰ο凳?借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]狀釔諳?月) 。
2、可按使用配偶額度
(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)諄勾芰ο凳?夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]狀釔諳?月) 。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額?單位繳存比例 個(gè)人繳存比例) 。
3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格狀畛墑?/p>4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度
如使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元 。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元 。
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