看看新聞Knews采訪人員 趙祎韞
2021-02-23 17:56
2015年，陸女士在閔行某小區(qū)購(gòu)買了房屋及一個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)，該車位長(zhǎng)約6米，寬約5.3米，建筑層高2.2米 。
當(dāng)初，陸女士排隊(duì)才買到這個(gè)車位，而且協(xié)議里也沒有明確只能停一輛車 。入住以后，除了自己的奔馳車，陸女士還想在該車位并列停放另一輛轎車，被物業(yè)制止了，雙方因此產(chǎn)生矛盾 。
2019年6月18日，陸女士的丈夫報(bào)警稱物業(yè)工作人員攔在門口，不讓自己的車進(jìn)到小區(qū) 。最后，陸女士的丈夫只能將車輛停放在小區(qū)外，并因此產(chǎn)生了一大筆停車費(fèi) 。
雙方始終無(wú)法達(dá)成一致，2019年10月10日陸女士一紙?jiān)V狀將小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，并主張物業(yè)停止妨礙她合法使用車位，在小區(qū)公告欄里賠禮道歉，并支付停車費(fèi)23200元 。
一審法院認(rèn)為，如果原告陸女士想并列停放兩輛車，車頭部分會(huì)占用到一部分停車庫(kù)公共通道的面積，造成其它車位停放的困難和安全隱患 。物業(yè)公司依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》中的約定對(duì)嚴(yán)某的上述行為予以規(guī)制及管理并無(wú)不當(dāng)，并未侵害陸女士的所有權(quán)，故對(duì)其訴訟請(qǐng)求均不予支持 。陸女士不服一審判決，提起上訴 。
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2021年2月23日，上海市一中院開庭審理此案 。二審法官認(rèn)為業(yè)主對(duì)產(chǎn)權(quán)車位應(yīng)以地面劃線范圍為限合理使用，不能簡(jiǎn)單地把車位產(chǎn)證面積等同于自己可以使用的占地面積，超出車位劃線范圍的區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有的公攤面積，若業(yè)主對(duì)公攤面積的使用超出合理范疇，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意，否則物業(yè)有權(quán)予以管理和制止 。
上海一中院遂駁回上訴，維持原判 。
【2米車位停什么車 長(zhǎng)度9米的車位能停2輛車嗎】( 看看新聞Knews采訪人員： 趙祎韞 實(shí)習(xí)編輯：陶亦益）
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