房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼、銀行信貸收緊，令房貸增量大幅放緩，但與此同時，銀行消費(fèi)類貸款卻出現(xiàn)猛增，是否有消費(fèi)貸、信用貸等資金違規(guī)進(jìn)入樓市的情況引起業(yè)內(nèi)和監(jiān)管警惕 。
上半年多家銀行消費(fèi)貸猛增
據(jù)統(tǒng)計，在上半年A股25家上市銀行中，建設(shè)銀行、平安銀行、招商銀行等消費(fèi)貸款出現(xiàn)明顯增長 。截至6月末，多家銀行個人消費(fèi)貸款余額突破2000億元，例如工商銀行上半年末個人消費(fèi)貸款余額為2600.48億元，比年初增加130.28億元；中信銀行為2058.44億元，比上年末增加79.49億元 。
三家銀行上半年消費(fèi)貸款出現(xiàn)明顯增長，其中平安銀行截至今年上半年消費(fèi)金融貸款余額2770.9億元，上半年新發(fā)放貸款1294億元，同比增長255.49% 。其中，上半年發(fā)放貸款486億元，同比增長95% 。
建設(shè)銀行和招商銀行增量也較大 。截至今年上半年末，建設(shè)銀行個人消費(fèi)貸款余額為1580.76億元，較上年末增長830.37億元，增幅達(dá)到110.66%，建設(shè)銀行表示，主要是個人自助貸款產(chǎn)品“建行快貸”增加 。招商銀行上半年余額為840.77億元，較上年末增加199.89億元 。
【誰是監(jiān)管摸底消費(fèi)貸的重點(diǎn)？銀行消費(fèi)類貸款出現(xiàn)猛增！】消費(fèi)貸大增 銀行或成排查重點(diǎn)
《通知》從、貸款受托對象、借款頻率、借款用途、資金流向、收入證明、借款人等多個特征，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自查，自查范圍包括個人消費(fèi)貸款、個人經(jīng)營性貸款以及信用卡透支，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按季度就本機(jī)構(gòu)個人非住房類信貸資金用途開展自查 。
在分析人士看來，個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場用于購房的情況在調(diào)控前的確非常多，從事實(shí)上看，中國人的確很少有個人消費(fèi)貸款的習(xí)慣，個人消費(fèi)貸款中很大比例用在了股市和樓市 。不過，從今年3月開始，成交量一路下滑，市場不斷降溫，在購房者相對理性的情況下，這些違規(guī)資金的用量已經(jīng)變少 。
業(yè)內(nèi)人士表示，個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款有流向房市、股市等領(lǐng)域的勢頭 。很多中介會建議購房者通過個人消費(fèi)貸款籌集首付貸，而銀行在受托支付、發(fā)票等資質(zhì)審查方面并不是特別嚴(yán)格，導(dǎo)致出現(xiàn)問題 。業(yè)內(nèi)人士指出，一些小型城商行及發(fā)展個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款較多、占比較大的銀行將成為監(jiān)管排查的重點(diǎn) 。
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