因?yàn)楣e金貸款買房成本更低，大家能使用公積金貸款的都盡量用上，那么你知道如何計(jì)算公積金貸款額度、最高可以借貸多少嗎？
要知道，公積金貸款并不是你想貸多少就可以申請(qǐng)多少的，根據(jù)規(guī)定公積金貸款有最高額度限制 。下面就來來看看你的公積金貸款額度是多少？
公積金貸款最高額度規(guī)定1、如果只是使用本人自己的公積金申請(qǐng)住房貸款，貸款最高限額40萬元；
2、如果是使用配偶的公積金一起貸款的話，貸款最高限額60萬元；
3、如果只是使用本人自己的公積金申請(qǐng)住房貸款，而且在申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
4、如果是使用配偶的公積金一起貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元 。
公積金貸款額度怎么算？公積金貸款有最高額度限制，但這并不代表你就可以拿到這個(gè)額度，具體可以申請(qǐng)到的額度要小于最高貸款額度 。
公積金貸款的額度與借款人的還款能力、公積金賬戶余額、房貸成數(shù)等有關(guān) 。一般是按照最小值確定的，具體的計(jì)算公式如下：
【如何計(jì)算公積金貸款額度？公積金貸款最高額度！】1、根據(jù)還款能力計(jì)算
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)
2、按照房屋價(jià)格
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
3、與配偶一起貸款額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月) 。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)
公積金貸款的最高額度在一些城市還存在差別，具體的貸款額度與貸款方式、房屋價(jià)格、個(gè)人還款能力都有關(guān)系 。
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