抵押貸款是個(gè)人申請(qǐng)者在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，最常見的一種形式，這種形式雖然說對(duì)于申請(qǐng)人來說需要具備一定的條件，但是本身對(duì)于銀行來說也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的 。借款人需要根據(jù)自己的借款額度，向銀行提供相應(yīng)的質(zhì)押物，符合銀行要求的銀行就會(huì)給予放貸，這里我們給大家介紹一下抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大嗎？看看抵押貸款對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)者來說有哪些利弊？
一.抵押貸款
抵押貸款，又稱“抵押放款” 。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還 。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等 。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款 。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人 。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償 。
二.抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大嗎
對(duì)于銀行來說，抵押貸款要承擔(dān)比其他種類貸款更多的風(fēng)險(xiǎn) 。抵押物貶值風(fēng)險(xiǎn) 。作為抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)中最典型的風(fēng)險(xiǎn) 。用作抵押的個(gè)人資產(chǎn)收到市場行情的影響，其價(jià)值是存在一定程度的變動(dòng)的 。由于貸款是具有一定的時(shí)長的，這個(gè)時(shí)間長度一般短的情況是兩到三年，長的情況是十幾年不等 。受到市場不可預(yù)測的影響，個(gè)人資產(chǎn)的價(jià)值無法保證 。很有可能某一城市的物價(jià)在短期內(nèi)經(jīng)歷了下調(diào)政策，到期貸款人無法還清貸款，用作抵押的個(gè)人資產(chǎn)的價(jià)值又發(fā)生了貶值，就會(huì)導(dǎo)致銀行抵押貸款發(fā)生虧損，得不償失 。
三.抵押貸款如何辦理
借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單 。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下 。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇 。
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