商品房抵押貸款流程是什么?說起商品房，在近年來，隨著我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人們?yōu)榱私M件家庭，都會選擇購房屬于自己的房子，甚至有一些網(wǎng)友們?yōu)榱送顿Y，也都會購買一些商品房，但是由于經(jīng)濟(jì)壓力的巨大，很多網(wǎng)友們都會想著商品房抵押貸款，那么，商品房抵押貸款流程是什么?僅需要這六步 。
小編帶來了關(guān)于商品房抵押貸款流程的詳細(xì)介紹：
房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.
2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單 。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下 。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇 。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核 。
5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù) 。
6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款 。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人 。
【商品房抵押貸款流程是什么?商品房抵押貸款介紹！】
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