第二十二條 接受委托的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定做好公共租賃住房的日常管理工作，切實(shí)履行職責(zé)和義務(wù)，制定應(yīng)急處置預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并定期對(duì)室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備(包含零部件)進(jìn)行查驗(yàn)和保養(yǎng)，承租人及其所在單位應(yīng)予以配合 。
第二十三條 區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備必要的生活設(shè)施 。因承租人自行裝修、改變房屋原有結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)或擅自拆解有關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損壞的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以責(zé)令承租人負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，如拒不整改，責(zé)令承租人退出已入住的公租房 。
第五章 退出管理
第二十四條 承租人累計(jì)承租未滿 6 年，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房：
(一)租賃期滿前未提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃關(guān)系到期自動(dòng)終止;
(二)租賃期內(nèi)，承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式在本區(qū)獲得其他住房及保障性住房，且超過(guò)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);
(三)承租家庭因婚姻狀況或承租人情況發(fā)生變化無(wú)法產(chǎn)生符合公共租賃住房保障條件;
(四)因工作變動(dòng)不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件;
(五)單位遷出本區(qū)或單位取消對(duì)本單位所屬員工承租公共租賃住房行為擔(dān)保責(zé)任;
(六)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(七)法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定的其他情況 。
承租人有前款規(guī)定情形之一的不予續(xù)租，且自租賃期滿應(yīng)當(dāng)退出已承租的公共租賃住房;對(duì)退出有困難的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可給予最高不超過(guò) 6 個(gè)月的過(guò)渡期;過(guò)渡期內(nèi)月租金，按租賃合同約定的市場(chǎng)租金價(jià)格計(jì)收 。
承租人累計(jì)承租滿 6 年的，按照市住房保障管理部門(mén)關(guān)于公共租賃住房租賃總年限期滿退出的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行 。
第二十五條 承租人在租賃合同期內(nèi)有下列情形之一的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)終止租賃合同取消其租住資格，并限期收回公共租賃住房：
(一)承租人發(fā)生損害公共利益及他人利益的行為，經(jīng)警告或制止后拒不改正;
(二)擅自將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換;
(三)擅自改變所承租的公共租賃住房用途;
(四)擅自改變或惡意損壞所承租公共租賃住房房屋外貌、原有結(jié)構(gòu)、裝飾裝修現(xiàn)狀;
(五)承租人無(wú)正當(dāng)理由累計(jì) 6 個(gè)月以上未實(shí)際居住所承租的公共租賃住房;
(六)承租人連續(xù) 6 個(gè)月以上未支付租金或累計(jì)發(fā)生 6 次以上拖欠租金;
(七)存在法律、法規(guī)和政府規(guī)章禁止的其他行為;
(八)從事迷信活動(dòng)或有傷社會(huì)風(fēng)化等違法活動(dòng) 。
承租人不再符合租住資格，但拒不騰退住房的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可向嘉定區(qū)人民法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 。
第六章 法律責(zé)任
第二十六條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，認(rèn)定為隱瞞虛報(bào)行為：
(一)經(jīng)核對(duì)查驗(yàn)，申請(qǐng)人申報(bào)的基本信息與規(guī)定的申請(qǐng)條件存在重大差異的;
(二)偽造人口、戶籍、居住證、婚姻、住房、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同及其他相關(guān)證明材料的;
(三)在審核過(guò)程中發(fā)生異議，申請(qǐng)人不按要求提交相關(guān)補(bǔ)充材料、執(zhí)意不配合區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)展核查工作的 。
第二十七條 申請(qǐng)人或單位有隱瞞虛報(bào)行為或提供虛假證明材料，除按照租賃合同約定處理外，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)通報(bào)，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按照以下規(guī)定予以處理，并按住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十五條處以行政罰款：
(一)登記為輪候?qū)ο蟮娜∠涞怯?，記入公共租賃住房管理檔案;
(二)已承租公共租賃住房的責(zé)令限期退出所承租公共租賃住房，并按合同約定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳租金，逾期不退回的可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;
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