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房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證為什么房屋面積不一樣？

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01、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣是正常的，因?yàn)榉课莸慕ㄖ娣e比使用面積大 。另一方面，贈送面積是不屬于建筑面積里面的，因此不會寫上去 。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證為什么房屋面積不一樣？


房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證為什么房屋面積不一樣？原因如下：
1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實(shí)際面積是沒有那么多的 。
2、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的，一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，其它的信息一般是不予更改的 。
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣處理方法：
1、一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)范圍與實(shí)際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價(jià)格結(jié)算 。
2、實(shí)際面積大于合同約定誤差在3%以內(nèi)的時候，可以用業(yè)主支付購房款，不過實(shí)際面積少于合同約定的，可以直接按照實(shí)際的面積退還房款，超過了3%可以要求退房或者退款 。
【房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證為什么房屋面積不一樣？】公攤面積:公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算 。

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