【公積金貸款怎么貸？公積金貸款介紹！】現(xiàn)如今，許多城市都會要求繳納住房公積金，這個是為了保障大家的住房，讓大家在買房或者租房時都能減輕一部分壓力 。當(dāng)然，隨著大家對公積金的了解逐漸加深，公積金貸款也逐漸被大家所熟知，那么，公積金貸款怎么貸，就成了不少人心中的疑問 ?，F(xiàn)在小編就來和大家詳細說說公積金貸款，告訴大家公積金貸款的額度以及基本操作，幫助大家更好的了解公積金貸款，對公積金貸款有想法的朋友，可以隨小編一起去看看哦 。
用公積金貸款的方法
1、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 。
2、2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定 。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急 。
3、2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān) 。
4、2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12％ 。
1、用足公積金貸款額度 。公積金貸款是國家支持的一項貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度 。從投資理財角度講，貸款購房應(yīng)該較大限度地使用公積金貸款 。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元 。貸款人應(yīng)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動 。
2、用足公積金使用年限 。因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限 。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款 。
3、合理確定公積金貸款順序 。對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策 。對于想購買兩套房來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出 。
4、合理確定還款額度 。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較后一次還款壓力過大 。
5、一次性沖抵省利率 。對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金 。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用 。
看到這，不知道大家對公積金貸款的利率，貸款時間以及貸款方式是否都了解清楚，使用公積金貸款，可以很大程度的幫助大家緩解買房時的經(jīng)濟壓力，相對與其他買房貸款，公積金貸款有著無法超越的優(yōu)點，也是大家在購房時選擇貸款的最好選擇 。希望大家看完后，能對公積金貸款有一個更深的了解 。
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