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如何辦銀行貸款？銀行貸款介紹！

云知道

社會的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念也跟著不斷的變化 ?，F(xiàn)在對物質(zhì)的要求非常高，不僅要求有房有車，同時按要求有一定的高品質(zhì)生活 。因此在這樣的社會情況下生存給每一個人都帶來了非常大的經(jīng)濟(jì)壓力 。尤其是房價不斷的上漲，如果想要買房的話，就必須要使用貸款 。那么接下來我們一起了解一下如何辦銀行貸款，銀行貸款流程是什么?都需要哪些證件 。

如何辦銀行貸款？銀行貸款介紹！


如何辦銀行貸款
只要具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;具有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力就可以去相關(guān)銀行申請個人貸款 。貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營狀況及其他相關(guān)證明，還款人為各營業(yè)負(fù)責(zé)人 。
抵押貸款：以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)(地產(chǎn))抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款 。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報(bào)告 。
二手房按揭貸款：買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款 。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明 。
一手房按揭貸款：買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款 。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明 。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單 。
公積金貸款：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右 。貸款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無房證明 。
銀行貸款流程
1、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料向銀行申請
申請資料一般包括借款申請書、申請人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、抵押物的產(chǎn)權(quán)證、申請人和擔(dān)保人良好的信用記錄 。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，申請人可以到銀行或者去銀行委托的律師事務(wù)所交驗(yàn)相關(guān)的資料，并繳納相關(guān)的費(fèi)用以后，和銀行簽訂正式的貸款合同，作為用來約束借貸雙方的法律依據(jù) 。
2、銀行做貸前審批
【如何辦銀行貸款？銀行貸款介紹！】申請人向銀行申請貸款以后，銀行需要對客戶進(jìn)行相關(guān)的審核，對于合格的貸款申請人，銀行會作出貸款審批 。如果是審核不合格，銀行將退回貸款申請人的申請材料，并作出相應(yīng)的情況說明 。
3、辦理其它法律手續(xù)
除借貸合同之外，貸款申請人還需辦理一些法律手續(xù) 。如果是辦理抵押貸款的申請人，還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢 。
4、銀行放款
貸款申請人的相關(guān)手續(xù)辦完以后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級審批 。然后，銀行工作人員會告知借款人可以貸款數(shù)額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶 。
銀行貸款的方式不同，所需的證件也不同，通過以上的新內(nèi)容介紹，我們可以了解到銀行貸款的幾種方式，以及銀行貸款的流程 。但是要注意的是銀行貸款的門檻是比較高的，而且必須要有足夠的條件才能貸款成功 。首先應(yīng)該有良好的信用，因?yàn)樵谫J款的時候調(diào)查這些報(bào)告，其次就是要有還款能力，這兩者是必備的 。

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