如果房產(chǎn)證上夫妻雙雙都填寫(xiě)上名字，則會(huì)擁有兩本房產(chǎn)證，都是共有人 。當(dāng)發(fā)生法律爭(zhēng)議的時(shí)間，可以更加明確雙方的權(quán)力和義務(wù) 。假如是婚前購(gòu)買(mǎi)的房間，那么房產(chǎn)證上登記的名字就是房子擁有者 。假如是兩人婚前同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房間，那么沒(méi)有在房產(chǎn)證上登記名字的那一方的產(chǎn)權(quán)將會(huì)無(wú)法收到法律的保護(hù)，即便雙方結(jié)婚以后，這個(gè)房間也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn) 。
辦理房產(chǎn)證所需要的材料有哪些？
1、一手商品房：需要買(mǎi)方提供戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表 。
2、二手商品房需要雙方提供戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣(mài)方同樣的材料 。
【房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別 婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別】3、初始登記的新建房屋需要提供建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證）、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖 。
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