1、如果就租賃合同中的違約賠償金達(dá)成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付 。
【房屋租賃合同違約金的法定標(biāo)準(zhǔn)】2、約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，可以要求變更 。約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失的30%的，可以認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，可以要求降低要求 。
3、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議 。違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外房費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還 。
4、違約金的支付獨(dú)立于支付租金的行為 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。
（《合同法》將于2020年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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