燈壞了非人為損壞,有合同約定按照約定,沒有約定的由房東負(fù)責(zé) 。人為損壞的,由租客來負(fù)責(zé) 。如果雙方在租賃合同中對(duì)室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的,租賃房屋室內(nèi)設(shè)施,包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞,一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù) 。
【法律依據(jù)】
【燈壞了房東應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎】《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修 。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān) 。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期 。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù) 。
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