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現(xiàn)公積金有9萬(wàn)，貸款能貸多少?怎么計(jì)算?( 二 )

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貸款額度的計(jì)算1.限高
和公積金的繳存一樣 ， 為了照顧大多數(shù)人的利益 ， 貸款也是限制了最高額度的 ， 一切的計(jì)算都要在最高額度以內(nèi)進(jìn)行 ， 超過(guò)的部分都是無(wú)效的 。以下是統(tǒng)計(jì)的幾個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人最高貸款額度 ， 北京120萬(wàn)、深圳50萬(wàn)、西安60萬(wàn)、南京50萬(wàn)、天津60萬(wàn)、武漢70萬(wàn)、福州50萬(wàn)、成都40萬(wàn) ， 以上城市房?jī)r(jià)至少1萬(wàn)/平米以上 ， 在深圳50萬(wàn)差不多能買10個(gè)平方 ， 剩下的自己付首付真的不現(xiàn)實(shí) 。購(gòu)房者要提前考慮這個(gè)問(wèn)題 。
2.兩個(gè)維度
按照還款能力確定
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款期限；
舉個(gè)例子 ， 假如每個(gè)月繳存2000元 ， 比例為24% ， 貸款20年 ， 貸款額度的計(jì)算公式為：2000/24%*35%*12*20=70萬(wàn)
按照公積金繳存時(shí)間和繳存基數(shù)
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù) 。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶 。以題主余額9萬(wàn)元為例 ， 貸款額度：9*20*1=180萬(wàn)
下表為繳存時(shí)間系數(shù)

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