物業(yè)是為小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主服務(wù)的 ， 所以想要更換物業(yè)公司也必須要經(jīng)過其他人的同意 ， 過程比較復(fù)雜 。首先需要發(fā)起籌備 ， 贊成人數(shù)不應(yīng)少于5人 ， 然后在小區(qū)內(nèi)成立業(yè)主大會 ， 由大會成員選舉出業(yè)主委員會的成員就可以申請更換物業(yè)公司了 。
2、投票更換物業(yè)公司
成立好業(yè)主委員會之后 ， 需要由大會成員向小區(qū)全部戶主咨詢意向 ， 只有65%以上的戶主同意更換之后 ， 才能進(jìn)行申請更換物業(yè) 。一般是由業(yè)主委員會成員出面 ， 先請街道辦事處的人幫忙協(xié)調(diào) ， 協(xié)調(diào)不成才能進(jìn)行申訴 。因?yàn)檫@畢竟不是一件小事 ， 而是涉及到整個小區(qū)成員以及物業(yè)公司權(quán)益的大事 ， 所以更應(yīng)該保持理性的思維 ， 冷靜處理 。
二、直接找開發(fā)商協(xié)商
【業(yè)主怎么換物業(yè)】很多品牌地產(chǎn)商都有自己的物業(yè)公司 ， 所以也可以直接找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 ， 看是否能夠更換管理人員 ， 如果不行再進(jìn)行申訴 。但如果物業(yè)公司只是開發(fā)商指定的 ， 那這個方法肯定行不通 ， 畢竟已經(jīng)簽過合同了 ， 開發(fā)商沒有直接管理的權(quán)限 。
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