臨港新片區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條(目的和依據(jù))
為進(jìn)一步建立健全中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)(以下簡(jiǎn)稱臨港新片區(qū))住房保障體系 ， 促進(jìn)臨港新片區(qū)公共租賃住房健康規(guī)范發(fā)展 ， 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》(2012 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第 11 號(hào)令)、《關(guān)于印發(fā)<上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見>的通知》(滬房規(guī)范[2021]5 號(hào))等文件精神 ， 結(jié)合臨港新片區(qū)實(shí)際情況 ， 制定本實(shí)施細(xì)則 。
第二條(適用范圍)
本細(xì)則適用于臨港新片區(qū)公共租賃住房的申請(qǐng)、受理、審核、配租等管理工作 。本細(xì)則所指的臨港新片區(qū)公共租賃住房 ， 包括集中新建、配建、改建的公共租賃住房及租賃期的“先租后售”公共租賃住房 。
第三條(管理部門)
臨港新片區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)公共租賃住房供應(yīng)管理、價(jià)格備案和監(jiān)督管理 ， 臨港新片區(qū)住保中心具體負(fù)責(zé)日常管理 。
第四條(運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu))
臨港新片區(qū)管委會(huì)組織和扶持一批從事公共租賃住房投資和經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)”)
負(fù)責(zé)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租賃管理 ， 并引導(dǎo)各類投資主體積極參與 。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按公司法有關(guān)規(guī)定組建 ， 具有法人資格 ， 采取市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作 ， 實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)籌收支 ， 以保本微利為營(yíng)運(yùn)目標(biāo) ， 著重體現(xiàn)公共服務(wù)的功能 。
第二章 申請(qǐng)條件
第五條(申請(qǐng)主體)
單身人士或家庭可以申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格 。單身人士申請(qǐng)的 ， 本人為申請(qǐng)人 。家庭申請(qǐng)的 ， 應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人 ， 其他家庭成員為共同申請(qǐng)人 ， 其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女 。申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為 ， 視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為 。
第六條(申請(qǐng)條件)
(一)申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人 ， 應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
1.具有本市常住戶口,且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同;
2.持有有效期內(nèi)《上海市居住證》,并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金 ， 且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同;
3.與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同 ， 由就業(yè)單位承諾在臨港新片區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金和限定期限內(nèi)辦理出上海市居住證(限期 12 個(gè)月內(nèi)提供) ， 并由就業(yè)單位承租公共租賃住房 。
就業(yè)單位應(yīng)為注冊(cè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位 ， 且無不良記錄 。
(二)申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.在臨港新片區(qū)無產(chǎn)權(quán)住房;
2.未享受臨港新片區(qū)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、限價(jià)商品住房等政策 。
(三)申請(qǐng)人就業(yè)單位符合下列條件之一的 ， 可優(yōu)先申請(qǐng)：
1.對(duì)臨港新片區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位;
2.符合臨港新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 ， 政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、技術(shù)研發(fā)等企業(yè);
3.因臨港新片區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位;
4.其他經(jīng)臨港新片區(qū)管委會(huì)審核同意的情況 。
第七條(申請(qǐng)方式)
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