【如何處置抵押的土地使用權(quán)】處置抵押的土地使用權(quán)時(shí)，地上有建筑物及其他附著物的，應(yīng)當(dāng)連同地上 建筑物及其他附著物一并處理 。處置抵押物所得，按依法登記的抵押權(quán)順序償 還債務(wù) 。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得的土地使用權(quán)，其土地使用條件及用途均不得 改變 。新的土地使用者應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后，持有關(guān)證明文件到市、縣人民 政府國(guó)土資源管理部門辦理土地變更登記手續(xù) 。利用土地使用權(quán)通過(guò)典當(dāng)行業(yè)抵押融資，是拓寬中小微企業(yè)融資渠道、發(fā) 展典當(dāng)行業(yè)融資服務(wù)功能的有效途徑 。近幾年，政府要求各地規(guī)范典當(dāng)行業(yè)土 地抵押經(jīng)營(yíng)行為，支持中小微企業(yè)運(yùn)用土地使用權(quán)進(jìn)行抵押融資 。
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