1、如果現(xiàn)有的這套房屋在貸款還清的情況下將房子賣(mài)掉 ， 即使在購(gòu)買(mǎi)新的住房也算是一套房 ， 如果需要買(mǎi)的房屋貸款尚未還清的 ， 則屬于二套房 。
2、如果個(gè)人名下有兩套住房 ， 并且一套貸款已還清 ， 另一套尚未還清的 ， 無(wú)論買(mǎi)的是哪套房 ， 在購(gòu)買(mǎi)新房的話 ， 都將被視為二套房 。
3、若夫妻其中一方在婚前使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的 ， 而另一方婚前使用公積金進(jìn)行房屋貸款的 ， 婚后想要以夫妻共同名義貸款的 ， 無(wú)論雙方的貸款有沒(méi)有還清 ， 都屬于二套房 ， 除非雙方都將之前名下的房產(chǎn)賣(mài)掉 ， 否則婚后購(gòu)買(mǎi)的新房將視為二套房 。
4、如果個(gè)人名下用全款買(mǎi)的住房 ， 過(guò)去在沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)房屋貸款的情況下 ， 利用個(gè)人名下全款買(mǎi)下的房屋進(jìn)行房貸申請(qǐng) ， 是不算二套房的;但現(xiàn)在只要是名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)的 ， 在沒(méi)賣(mài)掉的情況下 ， 都屬于二套房 。
【賣(mài)掉房子再買(mǎi)算二套嗎】5、如果現(xiàn)住房在房貸沒(méi)有還清的情況下出售 ， 即使家庭成員名下都沒(méi)有任何房產(chǎn) ， 再購(gòu)買(mǎi)新房屋時(shí) ， 由于之前有過(guò)貸款記錄 ， 并且在尚未還清的情況下賣(mài)出 ， 所購(gòu)買(mǎi)的新房都將被視為二套房 。
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