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離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶

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離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶


（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的 ， 一般由雙方共同申請登記 ， 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了 ， 但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。房產(chǎn)過戶手續(xù) ， 即辦理買賣過戶 ， 即按照正常買賣程序辦理 ， 一周左右時(shí)間即可 。
（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中 ， 需要辦理析產(chǎn)登記 。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù) ， 只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記 。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類 ， 與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別 。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn) 。顧名思義 ， 離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù) 。按照有關(guān)規(guī)定 ， 雙方免收交易稅費(fèi) 。
析產(chǎn)基本步驟：
【離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶】1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并交登記費(fèi)；
5、取證 。

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