物業(yè)停水停電是違法行為 。我國法律規(guī)定 ， 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的 ， 物業(yè)服務人員可以催告其在合理期限內支付 ， 合理期限內仍不知福的 ， 可以提起訴訟或申請仲裁 ， 但是就是不能停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。
法律依據(jù)：
【物業(yè)停水停電是否違法】2021年1月1日生效的《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費 。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的 ， 業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費 。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的 ， 物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的 ， 物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。
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