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新世界廣州最大舊改與重倉大灣區(qū) 增城未來舊改項(xiàng)目

增城小知識

增城未來舊改項(xiàng)目？如果視點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)要算近年來在內(nèi)地投資最大的港資房地產(chǎn)企業(yè)，那可能就是新世界系了，尤其是在粵港澳大灣區(qū) 。新世界以接地氣的方式拿下了一批舊改項(xiàng)目 。今天，邊肖將談?wù)勗龀俏磥淼呐f城改造項(xiàng)目 。接下來，我們一起來研究一下吧！

新世界廣州最大舊改與重倉大灣區(qū) 增城未來舊改項(xiàng)目


增城未來舊城改造項(xiàng)目視點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)如果要算近年來在內(nèi)地投資最多的港資房企，可能就是新世界系了 。尤其是在粵港澳大灣區(qū)，新世界腳踏實(shí)地地拿下了很多舊改項(xiàng)目 。
昨天，新世界在廣州城市更新領(lǐng)域又邁出了一步 。
6月8日，新世界中國地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，經(jīng)夏杰村村民代表大會同意，公司正式成為廣州市增城區(qū)荔城街道夏杰村舊改項(xiàng)目合作企業(yè) 。
據(jù)悉，這是新世界中國繼深圳南山區(qū)西麗項(xiàng)目、廣州荔灣區(qū)山村項(xiàng)目、廣州海珠區(qū)南麂村項(xiàng)目、廣州增城區(qū)塔崗村項(xiàng)目之后，在大灣區(qū)的第五個舊改項(xiàng)目 。
200億投資增城四子 。
據(jù)新世界介紹，夏杰村舊改項(xiàng)目位于廣州增城市中心 。項(xiàng)目占地面積約37.36萬平方米，目前總建筑面積約65萬平方米，村民住宅55萬平方米 。未來改造后總建筑面積約132萬平方米 。
新世界中國計(jì)劃將其打造成為以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)居住、商務(wù)辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意文化、休閑運(yùn)動為中心的多功能住宅產(chǎn)業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)總投資超過200億元人民幣 。
其實(shí)新世界在廣州有很多項(xiàng)目，比如嶺南新世界、凱旋新世界、凱悅灣等 。而增城則在新世界深耕了20多年 。
[/h1999年，新世界中國首次進(jìn)入增城開發(fā)新塘新世界花園 。
2017年10月，新世界通過其全資子公司白豹投資有限公司以20.85億元競得廣州增城永寧街道長崗村一商住地塊，根據(jù)此前公布的規(guī)劃，新世界計(jì)劃將其開發(fā)為集商業(yè)、辦公、住宅、酒店于一體的城市綜合體，并打造高度不低于240米的標(biāo)桿雙塔 。
2019年9月2日，新世界中國發(fā)布公告，廣州增城區(qū)永寧街道塔崗村83101234A19094地塊以底價(jià)34億元摘牌 。這也是新世界在增城拿下的第三個項(xiàng)目 。該地塊占地138.9畝，容積率3.5，總建筑面積32.42萬平方米 。這包括政府將以成本價(jià)回購的約70，000平方米的安置房產(chǎn) 。整個項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)超過50億元 。
值得注意的是，新世界兩宗地塊雖然是通過公開市場競得，但實(shí)際上是廣州城市更新項(xiàng)目的地塊 。
新世界在內(nèi)地的舊改項(xiàng)目歷史悠久，最早可以追溯到其1993年在北京崇文門地區(qū)的舊改項(xiàng)目，也就是后來的北京新世界中心 。
近年來，新世界舊改項(xiàng)目的重點(diǎn)一直集中在華南地區(qū)，尤其是大灣區(qū)的廣深地區(qū) 。
早在2018年6月，新世界中國執(zhí)行主席鄭志剛就表示，將投資約200億元擴(kuò)大大灣區(qū)的土地儲備 。“特別是廣州、佛山、東莞等部分地區(qū)將改造舊城中村，大力增加8至10個左右的項(xiàng)目 ?！?br /> 到目前為止，新世界只有五個舊改項(xiàng)目，還有空間繼續(xù)增長 。
大灣區(qū)的重型倉庫
雖然比不上內(nèi)地房企拿地的速度和規(guī)模，但相比其他港企，新世界近年來在內(nèi)地堪稱“大手筆”，內(nèi)地貢獻(xiàn)的銷售額在多家港資企業(yè)中名列前茅 。
以香港四大家族為例 。經(jīng)過前幾年的“撤離”，現(xiàn)在內(nèi)地項(xiàng)目已經(jīng)很少了 。2019年年報(bào)顯示，長江實(shí)業(yè)去年物業(yè)銷售收入為641.08億港元，同比增長84.39% 。其中，香港地區(qū)500.2億港元，同比增長335.07%；內(nèi)地為130.59億港元，同比下降41.02% 。
根據(jù)新鴻基公布的經(jīng)營數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日的半年內(nèi)，連同合作項(xiàng)目收入，物業(yè)銷售收入為162.85億港元 。物業(yè)銷售利潤為68.5億港元，去年同期為66.94億港元 。基于其權(quán)益，本集團(tuán)于期內(nèi)錄得約216億港元的合約銷售額 。這是包括香港和內(nèi)地的數(shù)據(jù) 。

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