公積金是很多在職員工都會所享有的福利，在未來買房上面是可以通過公積金進(jìn)行貸款買房的 。
怎么算公積金能貸多少
想要知道自己繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少額度的話，建議先打電話咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，畢竟不同地區(qū)規(guī)定也會有所不同 。
比如在武漢，貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(若夫妻共同申請，那雙方公積金繳存余額都要計(jì)算上) 。而在深圳則是借款人和共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額之和的14倍 。
若是按照公積金月繳存額來計(jì)算的話，計(jì)算公式是：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月) 。
怎么算公積金貸款利息
一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用) 。
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 。
【怎么算公積金能貸多少 怎么算公積金貸款利息】2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 。
二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息 。
1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息 。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù) 。
2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息 。
怎么算公積金基數(shù)
公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12 。公積金的繳納是由職工和單位兩部分共同組成，公積金賬戶內(nèi)的所有金額都?xì)w職工所有 。公積金的繳存年度是從每一年的建黨節(jié)當(dāng)天開始，直到下一年度的6月30日 。職工和企業(yè)繳納公積金可以通過銀行匯款、自動(dòng)扣款、現(xiàn)金繳納等方式 。
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