1、銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者房子的房齡有一定要求 ， 房齡越大 ， 那么能夠申請(qǐng)到的貸款額度也就越低 。而如果是房齡太大的二手房有可能會(huì)直接遭到銀行的拒貸 。
2、大家在提出貸款申請(qǐng)之后 ， 銀行也會(huì)評(píng)估貸款人的工作及收入 ， 一般情況下銀行會(huì)要求每月月供不得超過(guò)貸款人月收入的50% 。所以當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況欠佳的情況下 ， 會(huì)降低貸款額度 ， 以此保證貸款人能夠按時(shí)每月還月供 。
【買(mǎi)房什么情況不能貸款】3、貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上;到期一次還款拖欠貸款本金或利息達(dá)90天(含)以上;在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或者銀行同業(yè)賬戶(hù)(包括房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)為逾期 ， 或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期達(dá)90天以上 。
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