【房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用有哪些】
1、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅 。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律政策，如果我們將房子無(wú)償?shù)馁?zèng)與直系親屬，比如說(shuō)父母、子女等等，暫時(shí)是不需要征收個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅的 。如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，即滿2年免收營(yíng)業(yè)稅，不滿2年，征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅 。房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬的個(gè)稅通常會(huì)比較高，受贈(zèng)人需要繳納20%的個(gè)人所得稅 。
2、契稅、印花稅 。房屋贈(zèng)與過(guò)戶通常都是全額征收契稅和印花稅 。不過(guò)如果是夫妻關(guān)系續(xù)存期間，將房子變更會(huì)另一方所有，是可以免稅契稅 。一般情況下受贈(zèng)方要交納3-5%的契稅、0.05%的印花稅，贈(zèng)與方需要交納0.05%的契稅 。
3、其他稅費(fèi) 。我們進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，通常需要進(jìn)行公證，因此需要交納公證費(fèi)用 。各地的公證費(fèi)用可能會(huì)有所不同 。一般情況下公證費(fèi)用都是2%；贈(zèng)與房屋過(guò)戶還需要繳納0.3%-1%的評(píng)估費(fèi)用；6元/平方的手續(xù)費(fèi)；80元的工本費(fèi)，每多一個(gè)受增人需要多加10元，5元/套的貼花費(fèi)用 。
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