1、當房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購房者可以依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定提出異議，異議成立的，對查封予以解除，異議不成立的，予以駁回 。
2、當房屋買賣合同的成立在保全查封之后，買賣雙方的行為均屬于違法行為，除買賣合同無效之外，其行為還可能受到法律的制裁，因為司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通的 。
【房屋被法院查封了該怎么辦】3、有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國家機關同意，因為只有當國家機關同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子 。
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