1、投資風險低 。社區(qū)商業(yè)的最大特點就是便民 。有專家把構建社區(qū)購物網(wǎng)稱作“51015”，即居民出家門步行5分鐘可以到達便利店，步行10分鐘可到達超市和餐飲店，騎車15分鐘可到達購物中心 。社區(qū)商鋪大多用于銷售生活必需的日用品，事關居民衣食住行的方方面面，因為需求穩(wěn)定，營收當然也很穩(wěn)定，投資風險自然相對較低 。
【社區(qū)商鋪有什么優(yōu)勢】2、經(jīng)營范圍廣 。社區(qū)商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業(yè)態(tài)，如餐館、便利店、銀行等，客群穩(wěn)定，租金相對較低，經(jīng)營比較容易持續(xù) 。例如，面積較小的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易經(jīng)營 。
3、出租快、門檻低 。社區(qū)鋪的租客范圍也會更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區(qū)的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人們投資都會優(yōu)先考慮自己小區(qū)商鋪 。此外，相比于集中式商業(yè)，社區(qū)商業(yè)的投資置業(yè)門檻更低，幾十萬就能擁有自己的商鋪，因此成為當下不少投資置業(yè)者的“新寵” 。
4、離消費群近 。社區(qū)商鋪，消費群體多為社區(qū)居民，擁有穩(wěn)定的長期消費力量 。而且，隨著社區(qū)入住率的提高和居民購買力的增強，商鋪的價值會逐漸得以體現(xiàn)和提高 。如今生活節(jié)奏加快，消費者更在意時間成本，能在短時間內(nèi)買到性價比高的商品，獲得更多的服務，成為增強消費者粘性的關鍵 。
5、升值潛力大 。商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程 。社區(qū)商業(yè)，不會因房齡增長而降低其投資價值，相反，隨著社區(qū)人口的增加，好的商鋪因其靈活性和特定性，升值潛力會逐漸釋放，投資收益也會相應增加 。一個社區(qū)成熟的過程就是價值提升的過程 。
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