我們購買商品房時(shí)，房子的建筑面積一般包含了公攤面積，那么小區(qū)的綠化是包含在公攤面積內(nèi)嗎？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、綠化屬于公攤面積嗎
不屬于公攤面積 。一般情況下，公攤面積指的是整棟樓所有業(yè)主共同擁有的建筑面積，像是這棟樓的警衛(wèi)室、過道、設(shè)備間等等 。如果是為個(gè)人所有的獨(dú)立地下室、為多棟樓業(yè)主服務(wù)的管理用房等等，是不算在公攤面積內(nèi)的 。綠化屬于共享但不共攤，它一般為小區(qū)所有業(yè)主服務(wù)，不為單獨(dú)一棟樓的業(yè)主所有，因此綠化不屬于公攤面積 。
【綠化屬于公攤面積嗎】
二、小區(qū)綠化是什么
1、小區(qū)綠化通常包含了住宅樓前后的綠植草坪、小區(qū)道路兩側(cè)的綠地、公共設(shè)施的所屬綠地，比如說小區(qū)廣場(chǎng)的花園綠地、公共健身場(chǎng)所的綠地等等 。但是并不是所有的草坪都屬于小區(qū)綠化，例如開發(fā)商會(huì)在樓房屋頂建草坪隔熱，屋頂草坪通常不屬于小區(qū)綠化的一部分 。
2、一般情況下，我們會(huì)通過綠地率來表示小區(qū)綠地的多少 。根據(jù)相關(guān)政策要求，小區(qū)的綠地率不可低于百分之三十 。綠地率高說明小區(qū)的居住環(huán)境好，建筑的密度低、容積率也較低，不過這樣也會(huì)導(dǎo)致房子的價(jià)格相對(duì)更高 。
3、大家不要將小區(qū)綠化率和綠地率混為一談 。小區(qū)綠化率通常指的是綠化覆蓋率，像樹木葉子所遮蓋地方都可以包含在綠化率內(nèi)，它是按綠化垂直投影計(jì)算的 。綠地率的計(jì)算則比較嚴(yán)格，對(duì)于綠地所包好的范圍是有嚴(yán)格要求的 。
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