1、簽約時(shí)雙方必須親自到場 。是以夫妻名義共同申請(qǐng)房貸，在辦理貸款時(shí)都需要提供夫妻雙方的材料，并且辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字 。
2、年齡 。貸款人的年齡是會(huì)影響貸款的金額和年限的，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長 。因此夫妻共同貸款時(shí)應(yīng)該選擇年齡較小者作為主貸人 。
3、征信 。征信是銀行房貸的主要依據(jù) 。銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信 。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批 。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng) 。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款 。
【夫妻共同貸款買房注意哪些事項(xiàng)】4、收入 。夫妻共同貸款買房時(shí)，主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方 。銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款 。
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