由于現(xiàn)在很多地區(qū)都實(shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策，因此現(xiàn)在很多人買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)以公司名義買(mǎi)房 。那么，接下來(lái)大家介紹公司名義買(mǎi)房的好處和壞處有哪些 。
一、公司名義買(mǎi)房的好處和壞處有哪些
公司名義買(mǎi)房的好處是不受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，買(mǎi)房不受限購(gòu)，還可以減少企業(yè)所得稅;公司名義買(mǎi)房的壞處是購(gòu)房成本比較高，繳納的稅種比較多，而且還存在隱藏財(cái)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房手續(xù)也比較復(fù)雜，需要花費(fèi)更多的精力辦理手續(xù)費(fèi)，房子的所有權(quán)也屬于公司的 。
二、公司名義買(mǎi)房要了解什么
1、如果員工在境內(nèi)公司上班工作，那可以通過(guò)公司名義買(mǎi)房的種類(lèi)和數(shù)量不會(huì)受到限制，但員工在境外公司上班工作，是不能以公司名義買(mǎi)商品住房的，如果公司內(nèi)有辦事處的話，則可以購(gòu)買(mǎi)一套非住宅 。
2、如果是以公司名義購(gòu)房的話，那么不能辦理商業(yè)貸款 。對(duì)于一下子無(wú)法準(zhǔn)備足夠金額的，可以在房屋產(chǎn)權(quán)證出來(lái)之后，前往銀行辦理抵押貸款，但是使用的年限和利率，都和商業(yè)貸款不一樣，而且還需要繳納契稅3% 。
3、如果是以公司名義買(mǎi)房的，后期要是想將房子過(guò)戶到自己的名下，那只能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)移，而且還需要前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)的變更 。但如果房子是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣恍枰ㄟ^(guò)交易中心 。
【公司名義買(mǎi)房的好處和壞處有哪些】
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