房屋在居住過程中會遇到些問題，比如房屋漏水，房屋漏水的原因很多，一定要找到故障原因進行修補，那么樓下管道漏水樓上有義務(wù)修嗎?
樓下管道漏水樓上有義務(wù)修嗎
看情況，如果因樓上疏通而導(dǎo)致下水道破損，則由樓上負責(zé)賠償和修理 。如果管道是自然損壞，且房屋剛剛交付，仍在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則由開發(fā)商負責(zé) 。但若已超過保修期，或業(yè)主在開發(fā)商交付后進行裝修，一般應(yīng)由導(dǎo)致管道漏水的一方來承擔(dān) 。如果房子是出租的，承租人可以要求房東修理 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定給相鄰方造成阻礙或者損失的，應(yīng)當停止侵權(quán)，消除阻礙，賠償損失 。
【樓下管道漏水樓上有義務(wù)修嗎】樓上漏水該如何處理
1、如果樓上有漏水現(xiàn)象，首先要清除情況 。查明是鄰居造成樓上漏水 。為弄清情況，受損房主可要求房屋質(zhì)檢部門查明漏水原因及維修方法 。要看房子是否在保修期內(nèi)，因為一般新買的房子防水保修5年，水暖保修2年 。
2、若房屋漏水非人為原因，且仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。當然，如果你是頂樓住戶，樓上漏水的話，一定要開發(fā)商或房地產(chǎn)公司來修，費用也由他們承擔(dān) 。經(jīng)查清情況，如果樓上漏水的原因確實是樓上鄰居造成的，損壞的房東可以根據(jù)自己的了解向樓上或鄰居說明情況，并提出維修要求，并在使用期間對自己造成損壞 。維修賠償問題 。
3、上述鄰居不及時修復(fù)的，被損壞的業(yè)主可以按照相關(guān)物業(yè)規(guī)定，“物業(yè)的鄰近部分必須正確處理攔截，以利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)、互助、公平、合理、排水、交通、通風(fēng)、采光等，鄰里關(guān)系對鄰里造成障礙或損失，必須制止違法行為，排除障礙，賠償損失 。將爭議提交法院解決 。
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