每一套商品房都是有使用年限的，當(dāng)年限到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬人需要按照規(guī)定辦理續(xù)費(fèi)，對(duì)此，商品房年限是多少年?續(xù)費(fèi)如何辦理?一起來看看 。
一、商品房年限是多少年
如果是住宅性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限為70年，如果是商住性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限為40年 。如果購買的是70年產(chǎn)權(quán)的商品房，用戶只能將房子用于居住，在產(chǎn)權(quán)年限到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，如果購買的是40年產(chǎn)權(quán)的商住房，用戶既可以將房子用來辦公，也可以用來居住，但在產(chǎn)權(quán)到期后，需要按照政策規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期，并繳交費(fèi)用 。
二、購房選商住房好還是住宅好
1、從居住方面來看
商住房和住宅都可以用來居住，但從戶型和地段來考慮的話，居住建議選擇住宅比較好，因?yàn)樯套》吭谠O(shè)計(jì)的時(shí)候，可能存在戶型不方正、朝向不好，或者面積小等情況，不適合居住，而住宅多數(shù)戶型比較方正，且南北通透，更適合居住 。
2、從生活成本來看
購買住宅使用的水電燃?xì)?，都是采用居民?biāo)準(zhǔn)，價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而選擇商住樓，水電大多是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用比較高，而且大多是沒有接入燃?xì)獾?，生活成本高很多，所以如果只想用來居住的，一般不建議購買商住房 。
3、從住房面積來看
普通住宅大多是平層，層高一般在2.8米左右，單層居住剛好，而商住房層高很多在4.5米以上，業(yè)主可以根據(jù)自身需求來設(shè)計(jì)，空間利用率高，比較適合人口多的剛需家庭 。
【商品房年限是多少年】
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