對于住宅房屋來說是有一定期限的，例如七十年產權 。那么，房子70年產權到期后怎么辦呢?不同的產權年限有什么區別呢?一起來了解吧 。
房子70年產權到期后怎么辦
在國家沒有規劃的情況下，房屋產權人可以向相關部門聯名提出延長使用權的申請，并補繳一定的出讓金 。不過這個價格相對同類土地來說價格要低很多，就好比一個成本價，一個市場價 。
【房子70年產權到期后怎么辦】但如果到期之后，國家對土地有相關規劃，或是房屋產權人沒有在期限內向相關部門提出續期申請，那么國家則會直接將土地以及上面的建筑物一并回收 。然后采用經濟補償或是分配安置房的方式，來對房屋產權人進行補償 。
不同的產權年限有什么區別
1、 水電費用不同
對于不同產權年限來說，它們在生活費用上是不同的，例如住宅年限為40或50年的，都已商業標準來收費 。而住宅年限為70年產權的，則是按照民用標準來收取，兩者相比的話，生活成本上還是會很大差距 。
2、 繳納稅費不同
在繳納稅費方面，不同產權年限的房屋也是有區別的，對于首次購買70年產權住宅的人來說，能享受契稅優惠的待遇，但對于40年或50年的產權年限的房屋，則無法享受此優惠政策，并且還必須以全額的方式來繳納，而費用上也會更高 。
3、 配套不同
對于處于在市區的房屋來說，價格方面肯定會比較高，尤其是70年產權房 。但如果選擇地段較為偏遠的，出行與生活上又會不方便 。面對這種情況，可以選擇商業性質的房子，地段不錯，價格也會更低一下，重要的是設施齊全 。
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