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什么叫存量房

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房子種類較多，在選購時，要根據自己需求了解選擇 。那么什么叫存量房？房子要選擇選？一起來看看吧！
什么叫存量房：
存量房是指購買或自建，且取得產權證的房子，當然也指沒有住過的二手房，即存留等著賣的房子，大多存量房都是現房，不會出現開發商資金不足爛尾的情況，質量也會比二手房更好 。

什么叫存量房


購買存量房時，要注意它當前的狀態，避免有的存量房交易時，發現交易房并不是產權人，無法交易 。或者購買抵押的存量房，需要一交性支付大額的首付款來解除抵押，還會造成首付款被挪用的情況 。
什么叫存量房


房子要選擇選：
1、小區容積率偏低
首先在選擇房子時，要看它小區的容積率如何，通常小區容積率高，說明小區建筑多，住戶多，綠化和設施就比較小，樓間距也較小，還會出現光照不足的情況 。反之小區容積率低，居住體驗好 。此外還要注意梯戶比，它影響出行搭電梯的便利性 。
2、戶型好
其次在選擇房子時，要看它的戶型，同等地段情況下，最好選擇南北通透、朝南或方正的戶型，居住起來更舒適 。
什么叫存量房


3、物業管理好
接著在選擇房子時，要看物業管理方面，小區的物業管理水平是購房的重點，一個好的物業公司，不僅給給業主帶來高品質的生活，還能讓房子升值空間更大 。
4、周邊配套相對成熟
最后在選擇房子時，要看它的周邊配套，如果房子周邊有商城、醫院、公園及學校等場，而且交通方便的話，人們居住起來是非常舒適的，同時將來也不會出現不好轉賣或不升值的情況 。
什么叫存量房


【什么叫存量房】

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