買一套房子也是不容易的事情，因此大家對于房子的質(zhì)量問題等方面相當?shù)年P注 。在毛坯房交付時，大家都會先驗房確保房子沒有什么質(zhì)量問題，符合購房合同中的相關規(guī)定 。那么交毛坯房時，大家如何驗房呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、首先檢查開發(fā)商的相關資料證件是否齊全，例如房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、綜合驗收合格證、質(zhì)量認定證書等等 。根據(jù)相關政策規(guī)定，房地產(chǎn)項目完工之后，需驗收合格才能交付，如果沒有竣工驗收備案表，大家可拒絕收房 。在查看證件時，我們一定要看原件 。
2、接下來我們要檢測房屋的質(zhì)量，大家可請裝修公司或其他專業(yè)人員幫忙驗房 。在驗房時，我們要實地測量房子的面積是否和銷售面積一致 。用空鼓錘、尺子等工具檢查墻地面是否平整，有沒有空鼓、裂縫等 。大家可晃動管道，檢查其安裝是否牢固；往排水管倒水，檢查排水是否順暢 。開關插座可通電測試是否正常工作等等 。
3、在驗收房屋質(zhì)量時，我們還需檢查小區(qū)的相關設施是否符合合同的規(guī)定，比如說有的開發(fā)商在售房時承諾小區(qū)有幼兒園、老年活動中心、商業(yè)街等等，交房時是否按約定建好 。驗房過程中要如實記錄檢驗結果，如果房子有質(zhì)量問題，要在驗樓表上注明，和開發(fā)商約定好處理方案 。如果沒有問題，則在房屋驗收單上簽字 。
【交毛坯房時如何驗房】
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