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大家都知道買房子的時(shí)候需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納稅費(fèi)，但是很多人對(duì)于買房需要繳納哪些稅費(fèi)卻并不怎么了解，那么個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅呢？下面和編輯一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅
【個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅】1、所謂的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，根據(jù)房屋的計(jì)稅余值或者是租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。所以不管是對(duì)房屋進(jìn)行交易，還是對(duì)房屋進(jìn)行租賃，都是需要繳納房產(chǎn)稅的，但是因?yàn)榍闆r的不同，所以具體的征收稅率也是不一樣的。
2、個(gè)人房產(chǎn)過(guò)去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市已經(jīng)對(duì)個(gè)人住房開始征收房產(chǎn)稅，目前暫時(shí)沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。目前的主要試點(diǎn)城市具體包括：杭州、上海和重慶。

3、各個(gè)試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅如何征收的要求都是不統(tǒng)一的。在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，房產(chǎn)稅的稅率初定在0.5%-0.8%之間，這個(gè)稅率略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。
4、假如個(gè)人及其家庭名下只有一套房而且是首套房的話，那么是不需要交房產(chǎn)稅的，只需要繳納公共維修基金、契稅、印花稅等。假如個(gè)人及其家庭名下有二套及以上的房子的話，那么就需要繳納房產(chǎn)稅，但是人均不超過(guò)60平米的建筑面積是免稅的，而超出部分是需要征收房產(chǎn)稅的，不過(guò)各個(gè)城市和地區(qū)的征收方法都是不一樣的。

5、假如個(gè)人及其家庭名下有二套及以上的房子，而且人均建筑面積是在80平方米以上的話，那么該房屋就會(huì)被視為奢侈性住宅消費(fèi)，那么每一年都需要根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，而且沒(méi)有減除額。
6、對(duì)于第三套住宅需要根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)征收4%-5%的房產(chǎn)稅，而且沒(méi)有減除額。對(duì)于家庭第四套及以上住宅需要根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)征收10%的房產(chǎn)稅，而且沒(méi)有減除額。