隨著房價的不斷上漲，帶動了交易稅賦的提高，因此許多購房者與開發(fā)商通過坐地買房合同價格的方式來降低稅費，但這種做法是很有一定風(fēng)險的，那么開發(fā)商買房合同價做低有哪些風(fēng)險呢?常見的購房合同陷阱有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、開發(fā)商買房合同價做低有哪些風(fēng)險
買房合同價做低對于買賣雙方而言都有風(fēng)險：1、對購房者而言，做低房屋總價后，將來轉(zhuǎn)讓該房屋時會導(dǎo)致發(fā)票上的價格偏低，可以扣除的數(shù)額就比較少，從而提高稅款;2、對于賣房者而言，雙方私下約定未具有法律效應(yīng)，可能會出現(xiàn)只能按做低后的價格出售該房屋的情況 。
二、常見的購房合同陷阱有哪些
1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議后，需繳納一筆定金，但是購房者在交付定金后，可能會出現(xiàn)因某種原因無法得到銀行貸款的情況，開發(fā)商一般只退還房款，不會將定金退給購房者，因此在與開發(fā)商簽訂合同時，需在合同中約定購房者無法得到貸款如何處理定金 。
2、購房者對購房合同缺乏了解，開發(fā)商抓住購房者的這一弱點，在與購房者簽訂購房合同的時候，合同上簽字的開發(fā)商并不是該房屋的土地?fù)碛姓?，因此購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，需查明簽合同的人是否為該樓盤的法人代表 。
3、在與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，必須看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議，因為有些開發(fā)商會通過補充協(xié)議，逃避因無法按時交房或面積誤差大等原因造成的違約賠償 。
【開發(fā)商買房合同價做低有哪些風(fēng)險】
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